Zanim poprosisz o ofertę PV, opisz istniejący dach
Oferta fotowoltaiki zaczyna być porównywalna dopiero wtedy, gdy każdy oferent widzi ten sam stan wyjściowy. Jedno zdjęcie z ulicy nie pokazuje wszystkich połaci, kominów, wyłazów, napraw, przewodów ani cienia zmieniającego się w ciągu roku. Nie pozwala też ocenić konstrukcji. Dlatego pierwszym krokiem nie jest wybór panelu, lecz przygotowanie teczki dachu.
Teczka jest zbiorem obserwacji właściciela i istniejących dokumentów. Nie jest projektem technicznym, audytem, obliczeniem nośności ani prognozą uzysku. Ma pomóc specjaliście zaplanować oględziny i wskazać, których założeń nie wolno przyjąć bez sprawdzenia na miejscu.
Narysuj dach tak, jak naprawdę wygląda
Najpierw identyfikatory, potem wymiary
Każdej połaci nadaj prosty identyfikator według kierunku albo położenia, na przykład „połać od ulicy” i „połać od ogrodu”. Na szkicu zaznacz kalenicę, okapy, kosze, lukarny, kominy, wyłazy, okna dachowe, anteny, instalację odgromową i strefy, których nie widać. Wymiary przepisuj z projektu lub z bezpiecznego pomiaru; wartość szacowaną wyraźnie oznacz jako szacunek.
Nie dopasowuj na szkicu modułów i nie wyznaczaj odstępów technicznych. To zadanie projektu. Podstrona Mapa dachu i cienia pokazuje, jak stworzyć materiał do oględzin bez udawania projektu: Mapa połaci, przeszkód i cienia jako materiał do oględzin.
Fotografuj z tych samych punktów
Wybierz kilka stałych, bezpiecznych punktów na gruncie, balkonie lub wewnątrz budynku. Każdemu nadaj numer i zapisz kierunek ujęcia. Zdjęcie szerokie pokazuje całą bryłę, średnie — połać, a detal — uszkodzenie albo przeszkodę. Zachowaj oryginały z datą, ale do pliku przekazywanego oferentowi usuń dane, które nie są potrzebne.
Powtórz serię o kilku porach dnia i w różnych sezonach. Cień drzewa z liśćmi, komina albo sąsiedniej zabudowy może zmieniać położenie. Taki dziennik nie wylicza strat produkcji; wskazuje jedynie miejsca, które projektant powinien sprawdzić. Pełna instrukcja jest w artykule Jak zrobić serię zdjęć dachu i sezonowego cienia.
Zapisz stan pokrycia przed planem mocowań
Podaj rodzaj i przybliżony wiek pokrycia tylko wtedy, gdy masz dokument albo wiarygodną historię prac. Zaznacz przecieki, naprawy, odkształcenia, korozję, spękania, luźne elementy i ślady wilgoci widoczne od poddasza. Nie diagnozuj przyczyny i nie zakładaj, że brak widocznej wady oznacza dobry stan więźby.
Jeżeli remont jest planowany w najbliższym czasie, rozstrzygnij jego zakres z dekarzem i osobą właściwą do oceny konstrukcji przed montażem PV. Demontaż paneli do późniejszej naprawy zmienia logistykę i odpowiedzialność. Przeczytaj Remont dachu przed panelami: decyzje, których nie warto odwracać.
Wskaż przestrzeń, nie projektuj trasy
Zanotuj lokalizację rozdzielnicy, licznika, istniejących przepustów, szachtów, uziemienia i instalacji odgromowej. Pokaż miejsca suche, wentylowane i dostępne serwisowo, które można obejrzeć pod kątem urządzeń. Zaznacz pomieszczenia wyłączone z rozważań oraz przeszkody na potencjalnej drodze przewodów.
Nie rysuj finalnej trasy DC lub AC, nie wybieraj przekroju przewodu, zabezpieczeń ani miejsca falownika na podstawie fotografii. Wymagania projektowe obejmują okablowanie, ochronę, łączenie i uziemienie, dlatego decyzję podejmuje osoba odpowiedzialna za projekt po oględzinach.
Sprawdź dokumenty lokalne i warunkowe obowiązki
Oficjalny portal mapowy Olsztyna pozwala wstępnie odnaleźć warstwy planów i zabytków. Potwierdzenie uzyskaj jednak w aktualnym BIP i dokumentach dotyczących konkretnej nieruchomości. Dla obiektu chronionego albo jego otoczenia mogą być potrzebne odrębne uzgodnienia.
Prawo budowlane wiąże dodatkowe obowiązki ppoż. z mocą większą niż 6,5 kW: uzgodnieniem projektu przez rzeczoznawcę i zawiadomieniem PSP po instalacji. Nie jest to zadanie właścicielskiej teczki, lecz ważne pytanie do projektu. Pozostałe dokumenty i pytania porządkuje strona Dokumenty, możliwe trasy i pytania do oględzin specjalisty.
Wyślij każdemu tę samą wersję
Zapisz datę wydania teczki i listę niepewnych założeń. Do zapytania dołącz ten sam szkic, zdjęcia i dokumenty dla wszystkich firm. Poproś, aby oferta osobno wskazywała zakres wymagający oględzin, oceny konstruktora, naprawy pokrycia, projektu elektrycznego i uzgodnienia ppoż. Metodę porównania odpowiedzi znajdziesz w Od teczki dachu do porównywalnych ofert PV.